葫芦岛房屋抵押贷款-房产证抵押贷款

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葫芦岛抵押贷款有哪些条件？有些信息可以体现了解方便后续办理

1、年龄：抵押住房贷款的申请人需满足年龄要求，18~

55周岁之间，到贷款期限时间不能超60周岁；

2、额度：一般住房抵押贷款额度为住房评估价格的50~

70％（部分银行可能会有所增加）；

3、期限：住房抵押贷款的期限一般为1年~

10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

4、房龄：抵押的住房房龄需在20年内（少数银行可做30年内）；

5、利息：抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％~

20％左右；

6、还款能力：葫芦岛住房抵押贷款人需要具备一定还款来源，保障具有还款能力（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于住房抵押贷款月还款的2倍）；

7、还款意愿：个人或公司信用良好（逾期要少，避免银行会为了风险管控加利息或者不批款）；

8、可抵押类型：目前葫芦岛银行可接受的住房类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。

9、其他资产证明：办理葫芦岛住房抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行住房抵押贷款额度。

10、安全：对于住房抵押，比较重要的是，找一个靠谱的公司，这个对于抵押的住房安全，也是一种保障。还有更多的抵押业务可选择，如抵押房子购买合同借款,个人房产抵押借钱,抵押房产购买合同装修借钱,抵押房屋购买合同借款不押房,典当名贵手表借钱等

葫芦岛北港工业区房屋购买合同抵押借钱,个人抵押住房借款,抵押二手房建筑装饰借钱,自建房抵押贷款不押房,工资信用借款等房屋抵押借钱有哪些优势

1、借钱额度：房屋抵押借钱的额度可视葫芦岛北港工业区房屋自身价值来定，一般最高额度可达房屋评估价值的70%左右。如果借钱人需要的借钱额度较高，能提供一套葫芦岛北港工业区高估值的房屋抵押，则房屋抵押借钱额度会更高。

2、借钱期限：除了在借钱方面占优势，在借钱期限方面同样占优势。由于房屋属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借钱人而言，借钱可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。

3、不要求身份性质：葫芦岛北港工业区房屋抵押借钱的最大优势，在于对借钱人的身份性质要求较少。可以是葫芦岛北港工业区上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要抵押物足值且借钱用途合法合规，通常都能实现借钱愿望。

4、房屋抵押借钱用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

5、借钱期限较长：借钱期限最长不超过20年，其中除借钱用于购买住房的，期限最长不超过10年。

6、房屋抵押金额较高：最高不超过抵押房屋价值的70%左右。

7、借钱还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。

葫芦岛北港工业区银行住房按揭贷款流程是怎样的

住房按揭贷款是购房者以所购住房之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行住房按揭贷款流程是怎样的？

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人住房贷款申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。

4、葫芦岛北港工业区银行审查按揭贷款申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到葫芦岛北港工业区房管局办理《住房他项权利证》

用以证明此住房上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立住房抵押贷款账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照住房抵押贷款合同约定，将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、按约还款

贷款人必须按住房抵押贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回住房。

9、偿还完毕住房抵押贷款

贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为住房的真正所有人了。

除了银行住房按揭贷款,还有房产押红本借钱,企业抵押住房银行借款,抵押房本周转借款,按揭房抵押借款不押房,工资借钱等贷款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

申请房本抵押贷款,个人抵押农村房贷款,抵押农村房商务活动贷款,抵押房产借款不押房,工资信用借钱等借钱前要注重准备工作，那么葫芦岛北港工业区房产抵押借钱资料的准备就要提前了解清楚，有以下几点了解：

1、葫芦岛北港工业区抵押房产借钱人拥有房产的所有权，提供房本正本;

2、借钱人近几个月的流水纪录（半年至两年内的银行流水，证明有偿还借钱的还款能力）;

3、相匹配申请办理银行规定提供的别的文档、证实等;

4、借钱人夫妇彼此的身份证件、结婚证书、葫芦岛北港工业区户口簿;

5、与申请办理葫芦岛北港工业区银行特定的评估公司的分析报告。

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